出让地自建房是属于商品房吗

出让地自建房是属于商品房吗

出让地自建房是指购买出让地自行建造住宅的行为。那么，这种住宅属于商品房还是非商品房呢？

什么是商品房

商品房，简单来说，就是指开发商按照一定标准规划、设计、建造，并取得预售许可证后销售的住宅。商品房的购买和销售都要遵守一定的规定和程序。

出让地自建房的性质

出让地自建房并不是开发商按照预售许可证规定的标准建造的住宅，因此不属于商品房。同时，这种住宅也不属于政府规定的限价房。

出让地自建房的风险

出让地自建房存在一定的风险。因为在建造住宅的过程中，业主需要自行负责选址、规划、设计、施工等环节，如果出现质量问题，业主需要承担全部责任，而且维权也较为困难。

结论

综上所述，出让地自建房不属于商品房，需要业主自行承担建造的所有风险。如果您需要购买住宅，建议选择正规的开发商销售的商品房。

出让地自建房属于商品房吗？一文解答

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